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初次办理房产证需要哪些材料?
滨和房地产公司2024-05-09 16:08:45【租房市场】3人已围观
简介初次办理房产证所需材料和流程初次办理房产证需要准备以下材料:1. 开发商已进行初始登记的证明文件:开发商办理初始登记是办理房产证的前提条件。开发商应在商品房交付使用后60天内,将办理房屋权属登记所需资
初次办理房产证所需材料和流程初次办理房产证需要准备以下材料:1. 开发商已进行初始登记的初次材料证明文件:开发商办理初始登记是办理房产证的前提条件。开发商应在商品房交付使用后60天内,办理将办理房屋权属登记所需资料报送房地产行政主管部门。房产2. 房屋(地)所有权登记申请表:到管理部门领取并填写此表,证需需要开发商签字盖章。初次材料可以向开发商咨询房产证的办理办理部门,然后直接向该部门咨询,房产省去奔波之苦。证需3. 测绘表:由于测绘表是初次材料登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,必须提供。办理可以到开发商指定的房产房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者直接到开发商处领取,证需也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。初次材料4. 相关文件:包括购房合同、办理房屋结算单、房产大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。办理房产证的流程如下:1. 确认开发商已进行初始登记。2. 领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。3. 获取测绘表。4. 领取相关文件。5. 缴纳公共维修基金和契税。6. 提交申请材料。7. 按规定时间领取房产证。不动产登记暂行条例的法律依据根据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产登记机构应设立统一的不动产登记簿,记录不动产的自然状况、权属状况、权利限制和其他相关事项。不动产登记簿应记录以下事项:1. 不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况。2. 不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。3. 涉及不动产权利限制、提示的事项。4. 其他相关事项。总结:初次办理房产证需要准备开发商初始登记证明、房屋所有权登记申请表、测绘表和相关文件。办理流程包括确认开发商登记、填写申请表、获取测绘表、领取相关文件、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料、按规定时间领取房产证。不动产登记依据《不动产登记暂行条例》进行,记录不动产的自然状况、权属状况、权利限制和其他相关事项。结束语:办理房产证是房产交易的重要一环,准备好必要的材料并按照流程进行办理可以确保顺利获得房产证。遵守法律规定和登记机构的要求,是保证房产证办理顺利进行的重要前提。希望以上信息对您有所帮助。
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