买房认房认贷是买房什么意思买房认房认贷指的是在购买房屋时，银行会查询个人名下是时需否有住房和是否办理过购房贷款。如果名下已有一套住房或有购房贷款记录，注意购买的因素房屋就被认定为是二套房，需要按照二套房标准进行首付和贷款利率的买房支付。北京购房认房还是时需认贷？在北京购买房屋时，无论是注意商业贷款还是公积金贷款，都需要同时认房又认贷。因素认房指的买房是贷款人在北京有登记在名下的住房，认贷指的时需是在征信系统中能查询到申请人有购房贷款记录。购房意向金可以退还吗？购房意向金是注意一种营销方式，代表购买人有购买房屋的因素意愿，但并不具有法律效益。买房购房意向金不是时需定金或订金，因此可以随时拿回。注意在缴纳购房意向金之前，购买人应该多加思考。购房需慎重考虑自住或投资在北京买房时，需搞清楚是用来自住还是用来投资。这两种需求的房源是不同的。如果购房是为自住，最好是一次性买到位，房屋地段的选择尤为重要。结束语：在购房过程中，了解买房认房认贷的意思十分重要。在北京购房时，需要同时认房又认贷。购房意向金可以退还，但购买人应该谨慎考虑。购房需搞清楚是否用于自住或投资，选择合适的房源。希望以上信息对您有所帮助。